Objektbeschreibung:

August-Bebel-Straße 41, 02736 Oppach

116 m²

1. Obergeschoss

4 Zimmer

verfügbar ab 01.04.2026

Die schicke und helle Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss. Die moderne Ausstattung in Verbindung mit ihrer Lage in der historischen Villa macht sie zu einem Hingucker.
Sie verfügt über vier Zimmer, eine Küche, einen Flur, einen Abstellraum und ein gefliestes Tageslicht-Bad mit Badewanne, begehbarer Dusche und WC.
Zum Haus gehört ein schöner Park mit Grillecke, welche gemeinsam mit den anderen beiden Mietparteien
genutzt werden können.
Heizungsart: Gas zentral
Warmwasser: über die Heizung

Zwei PKW-Stellplätze können dazu gemietet werden (mtl. jeweils 12,00 EUR).

Preise:

Kaltmiete: 775,00 €
Betriebskosten: 300,00 €
2 PKW-Stellplätze: 24,00 €
➜ mtl. Miete: 1099,00 €
Kaution: 2.325,00 € (möglich in drei Ratenzahlungen)

Lage:

Oppach ist eine Gemeinde mit ca. 2.400 Einwohnern auf einer Fläche von 801 ha. Neben dem Zentralort Oppach gehören die vier Ortsteile Lindenberg, Picka, Eichen (Oberoppach) und Fuchs (Neuoppach) zur Gemeinde.
Oppach verfügt über eine Grundschule, einen Kindergarten, ein Freibad, Spielplätze, eine freiwillige Feuerwehr, ein Altenpflegeheim, Physiotherapiepraxen, diverse Ärzte, Apotheke und diverse Einrichtungen zur Grundversorgung (Bäcker, Fleischer, Supermärkte…).
Ein Edeka- und ein Bio-Markt sowie die nächste Bushaltestelle befinden sich weniger als zehn Minuten zu Fuß entfernt. Auch durch ihre Lage an der B96 ist die Anbindung sehr gut und die Umgebung dennoch ländlich und ruhig.

Energieausweis

Für unter Denkmalschutz stehende Gebäude ist kein Energieausweis erforderlich.

Kontakt:

Wenn Sie mehr zu unserem Angebot erfahren oder einen Besichtigungstermin abstimmen möchten, schreiben Sie uns eine E-Mail an: office@immohof.com oder rufen Sie uns an unter: 035872/216305.
Gern können Sie auch unsere E-Mail-Vorlage nutzen:

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Haftungsausschluss: Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Vorstehende Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer, wir übernehmen hierfür keine Haftung! Ein Rechtsanspruch auf einen Mietvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des Eigentümers zustand